Service immobilier
Créé en 2022, le service immobilier a accueilli une nouvelle cheffe de service en 2023 et s’est renforcé avec une équipe de professionnels qualifiés et diplômés à la gestion locative immobilière.
Ce service gère l’ensemble du parc immobilier de l’association.
• Gestion locative
La création de postes de gestionnaires locatifs au sein de l’association s’inscrit dans un schéma directeur en réponse aux besoins de garantir le bon état d’entretien du parc locatif.
Un suivi rapproché des demandes d’interventions et sinistres améliore considérablement les dépenses engagées par l’ASBL et la qualité de l’habitat confié aux usagers.
• Captations et stratégie immobilière
Les habitations doivent correspondre aux critères de décence et normes d’habitation. Les besoins immobiliers se veulent plus identifiables par la création de commissions immobilières et création d’une synthèse des besoins en captation. Ce sont des outils indispensables qui nous assurent que l’immobilier est plus en phase avec les moyens/besoins face aux propositions et recherches de locatifs. La prospection se veut ciblée.
A chaque visite de logement, le prospecteur a su négocier avec le bailleur afin d’exiger des travaux de remise en état avant la signature des baux ou bien des baisses de loyers en adéquation avec les moyens financiers des services d’activités au regard des financements alloués
L’équipe est amenée à travailler avec les Services Généraux et les chantiers d’insertion.
Chiffres clés 2023
- 725 logements au sein du parc locatif (au 31/12)
- 68 sinistres ouverts auprès de notre assureur – 18 sinistres soldés
- 170 états des lieux avec les propriétaires-dont
68 pour préavis
